एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय आपको क्या जानना चाहिए?

2024 लेखक: James Gerald | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 14:08

आप बहुत समय से अपनी कोमल उम्र से बाहर आए हैं, स्वतंत्र हो गए हैं और अपना घर खोजने का ध्यान रखा है। और फिर एक दिन आप अपने सपनों का अपार्टमेंट पाते हैं, काम से दूर नहीं, बस स्टॉप के बगल में, एक खूबसूरत घर में और रसोई में पोल्का-डॉट पर्दे को छूते हुए। तो क्या हुआ अगर वह छोटी है! लेकिन वह तुम्हारी है!

और आप उस पर कुछ भी पका सकते हैं, आप रेफ्रिजरेटर में लीटर "कोका-कोला" स्टोर कर सकते हैं और बियर मग के साथ भी कॉफी पी सकते हैं, इस डर के बिना कि आपकी मां को दिल का दौरा पड़ेगा। आप अपने दोस्तों को भी अपनी जगह पर आमंत्रित कर सकते हैं और आधी रात के बाद स्नातक पार्टी कर सकते हैं। और दीमा के साथ निवृत्त हो जाओ, हर बार सामने का दरवाजा खटखटाए नहीं, और उसके कंधे पर सो जाओ, और सुबह बिस्तर पर उससे कॉफी लो। हुर्रे, आज़ादी!

और सब ठीक हो जाएगा, लेकिन केवल आपके सपनों के अपार्टमेंट की दहलीज पर गृहिणी फ्रीकेन बॉक की रंगीन आकृति - इस शानदार कमरे की मालकिन। फूह, ठीक है, इससे छुटकारा मिल गया है, आपको लगता है, उसे पैसे देकर और एक चाबी के साथ दरवाजा बंद कर दिया। अब आप अपने मालिक हैं। मैं आपको निराश करने की जल्दी करता हूं। इस मामले में आपकी गृहिणी की राय अलग है। ऐसा लगता है कि उसने बिना किसी लड़ाई के आत्मसमर्पण कर दिया। वास्तव में, वह अपनी कपटी योजनाएँ बनाने के लिए घर गई थी और हर तरह की गंदी बातें लेकर आई थी। यहां उन समस्याओं की एक अधूरी सूची है जिनका आपको सामना करना पड़ सकता है और आपको यह जानना होगा कि एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय।

आपको अग्रिम भुगतान करने के लिए कहा जाता है

यदि आप वर्ष में एक बार परिचारिका को देखना पसंद करते हैं (और अधिक बार नहीं) और आपके पास पर्याप्त मात्रा में धन है, तो सबसे आसान तरीका अग्रिम भुगतान करना और संचार को न्यूनतम रखना है। लेकिन - केवल तभी जब आप सुनिश्चित हों कि आप यहां लंबे समय तक रहेंगे, और यदि आप परिचारिका की शालीनता की प्रतिज्ञा कर सकते हैं। अन्यथा, आपको अपने गार्ड पर रहना चाहिए।

यदि मालिक छह महीने या एक साल पहले भुगतान करने के लिए कहते हैं, और प्रत्येक महीने की राशि प्रभावशाली हो जाती है, तो सबसे अधिक संभावना है कि उन्हें पैसे की समस्या का सामना करना पड़ रहा है। और यहाँ कुछ बारीकियाँ हैं। यदि आप पहले बाहर जाना चाहते हैं, तो वे आपके पैसे वापस करने से मना कर देंगे। साधारण कारण के लिए कि वे बहुत पहले खर्च कर चुके हैं! और यह विचार उनके दिमाग में भी आ सकता है कि आप, यह पता चला है, उनके अपार्टमेंट में पूरी तरह से नि: शुल्क रहते हैं (आखिरकार, पैसा पहले ही एक साल पहले ही खर्च हो चुका है, और आपको आपसे कोई नया नहीं मिलेगा) ! और फिर आपको #2 समस्या का सामना करना पड़ेगा।

मेज़बान अपना किराया बढ़ाते हैं

इसके अलावा, इसके कारण सबसे शानदार हो सकते हैं।

किरा और स्टास को अपने पूडल के अपार्टमेंट में रहने के लिए प्रति माह अतिरिक्त $ 100 का भुगतान करने की आवश्यकता का सामना करना पड़ा। मालिकों ने एक उदाहरण के रूप में जानवरों के लिए एक होटल में पालतू जानवरों के रहने की लागत का हवाला दिया, जिसकी लागत प्रति दिन औसतन 100 रूबल है, और अपने घर और एक विशेष होटल के बीच एक समान चिन्ह खींचने की कोशिश की। पूरी तरह से "भूल" कि 100 रूबल के लिए कुत्तों को न केवल एक अलग बाड़े में रखा जाता है, बल्कि खिलाया और चला भी जाता है।

और ओलेसा, परिचारिका, जिसे अक्सर किरायेदारों की अनुपस्थिति में अपार्टमेंट का दौरा करने की आदत थी, ने ओलेसा पर परिसर के गंदे रखरखाव और स्वच्छता और स्वच्छता मानकों का पालन न करने का आरोप लगाया और उसे धोने के लिए एक महीने में अतिरिक्त 3000 रूबल का भुगतान करने की मांग की। सप्ताह में एक बार फर्श। कहने की जरूरत नहीं है कि घोषित राशि हाउसकीपर की वास्तविक मजदूरी से लगभग 5 गुना अधिक है।

ऐसी बेतुकी मांगें सुनने पर क्या करें? कोई चेहरे पर हंसता है और दरवाजे पर मालिकों की ओर इशारा करता है, कोई उन्हें दावों की निराधारता के बारे में समझाने की कोशिश करता है, और कोई चुपचाप आवश्यक राशि देता है ताकि मालिकों के साथ संबंध खराब न हो और अपनी शांति बनाए रखे। यह बिल्कुल करने लायक नहीं है! सफलता से प्रेरित होकर, मालिक दिन-रात कल्पना करना शुरू कर सकते हैं, और आपके पास केवल पैसे निकालने का समय होगा। बेहतर होगा कि उन्हें तुरंत उनके स्थान पर रख दिया जाए ताकि वे आपके खर्च पर समृद्धि के बारे में भ्रम में न पड़ें।

आप मरम्मत करने के लिए मजबूर हैं

एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय आपको यह जानने की जरूरत है: किरायेदारों का सामना करने वाली सबसे आम समस्या अपार्टमेंट को नुकसान पहुंचाने का आरोप है।

वेरा ने पचास के दशक में पुनर्निर्मित एक अपार्टमेंट किराए पर लिया। जब बाथरूम में टाइलें बुढ़ापे से गिरने लगीं, तो परिचारिका दादी ने वेरा पर "बाथरूम में कूदने" और "दीवार के खिलाफ अपना सिर पीटने" का आरोप लगाया और टाइलों को बदलने की मांग करने लगी। उसने बहस नहीं की, इसके अलावा, यह दावा उन लोगों में से पहला नहीं था जो उसे प्रस्तुत किए गए थे, उसने अपना सामान पैक किया और दूसरे अपार्टमेंट में चली गई।

मरम्मत करना या न करना आपका अपना व्यवसाय है। यदि आप दोषी महसूस करते हैं, तो श्रमिकों को काम पर रखें। यदि आपको लगता है कि परिचारिका के दावे निराधार हैं, तो हर्जाने का भुगतान करने से इनकार करें और रहने के लिए दूसरी जगह की तलाश करें।

मरम्मत की लागत बहुत अतिरंजित है

दूसरी ओर, ओला और मैक्सिम को एक नए नवीनीकरण, ताजा चिपकाए गए वॉलपेपर और सफेदी वाली छत के साथ अपार्टमेंट मिला। छह महीने बाद, बहुत गहरे वॉलपेपर वाले कमरों में से एक की दीवारों को छोटे खरोंचों से ढक दिया गया था - ओलेआ की बिल्ली के पंजे का काम। पति-पत्नी ने पुनर्निर्मित करने से इनकार नहीं किया और वॉलपेपर को फिर से चिपकाने का वादा किया। जब उन्होंने अपना घर खरीदा, जाने के लिए जा रहे थे और मालिकों से उनके 800 डॉलर वापस करने की मांग की, दो महीने के लिए अग्रिम भुगतान किया, उन्होंने कहा कि वे मरम्मत के लिए पैसे छोड़ रहे थे। यह गणना करना आसान है कि इसकी ग्लूइंग के साथ वॉलपेपर की लागत को 10 गुना बढ़ा दिया गया था। मैक्सिम ने जोर देकर कहा कि पैसे वापस कर दिए जाएं, और मालिकों को अपनी पसंद के अनुसार वॉलपेपर चुनने, उन्हें एक चेक लाने के लिए आमंत्रित किया, और वह और उसकी पत्नी मरम्मत का काम संभालेगी। मालिकों ने आपत्ति जताई कि मैक्सिम ने उनके कारण होने वाली नैतिक क्षति को ध्यान में नहीं रखा, और क्षतिग्रस्त वॉलपेपर के लिए दोहरे भुगतान की मांग की। मैक्सिम ने नैतिक क्षति के दावों के साथ अदालत जाने का प्रस्ताव रखा। मालिक चले गए और नियत समय पर नए वॉलपेपर के साथ दिखाई दिए - स्टोर में सबसे महंगा मिल सकता है। नए वॉलपेपर की गुणवत्ता पिछले वाले की तुलना में कई गुना अधिक थी और तदनुसार लागत। नतीजतन, यह पता चला कि ओलेआ और मैक्सिम ने फिर भी मरम्मत के लिए दोगुना भुगतान किया और मालिकों को नम्र लोगों के बजाय भव्य वॉलपेपर के साथ प्रस्तुत किया।

इस मामले में क्या करें? उन श्रमिकों से परामर्श करें जो आपको मरम्मत की लागत का वास्तविक अनुमान लगाने की अनुमति देंगे। यदि आप एक गोल राशि के साथ भाग नहीं लेना चाहते हैं, तो मालिकों को पैसे से न खरीदें, उन्हें स्वयं मरम्मत करने की अनुमति दें।

मालिक आपकी गोपनीयता में हस्तक्षेप करते हैं

यदि आप अकेले रहते हैं और अक्टूबर क्रांति के समान उम्र के किसी व्यक्ति के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपको पूरा कार्यक्रम सिखाया जाएगा। परिचारिका को आपके निजी जीवन की ताजा खबरों की जानकारी हमेशा रहेगी। पड़ोसी बूढ़ी औरतें बुद्धि की भूमिका निभाएंगी और आपके हर कदम पर रिपोर्ट करेंगी। और जब आप काम पर हों तो दादी खुद घर दिखा सकती हैं, और फिर जब आप मिलते हैं या फोन पर (यह बहुत भाग्यशाली है, अगर आप भाग्यशाली हैं, तो आप लटका सकते हैं), आपको गंदगी, दंगाई जीवन शैली और लाल रंग के लिए डांटते हैं जाँघिया सोफे पर फेंक दिया। क्या करें? दौड़ो, दौड़ो और फिर से दौड़ो। क्योंकि पागलपन केवल वर्षों में मजबूत होता है, और परिचारिका के साथ हर दिन संचार में आपको अधिक से अधिक तंत्रिका कोशिकाओं की कीमत चुकानी पड़ेगी।

आपको यह जानने की जरूरत है कि एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय समस्याओं से बचने का केवल एक ही तरीका है - एक लीज एग्रीमेंट समाप्त करना। वह मालिकों को आपके निजी जीवन में हस्तक्षेप करने, एक स्थिर शुल्क तय करने और मरम्मत के लिए हास्यास्पद मांगों को बाहर करने की अनुमति नहीं देगा। अदालत में सभी असहमति का समाधान किया जाएगा, और यह देखना बाकी है कि अदालत किसके पक्ष में होगी। लेकिन एक समझौता करना एक वास्तविक समस्या है। क्योंकि कोई भी मालिक राज्य को अतिरिक्त आय घोषित नहीं करना चाहता, बढ़े हुए किराए और करों का भुगतान करना चाहता है। इसका मतलब है कि ऊपर वर्णित समस्याएं कई, कई वर्षों तक अपनी प्रासंगिकता नहीं खोएंगी …