2021 में अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड

2024 लेखक: James Gerald | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 14:08

2021 में, रूसी संघ के नागरिक एक अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति कटौती प्राप्त करने का अधिकार बरकरार रखते हैं। भुगतान किए गए कर के एक हिस्से की वापसी सहायक दस्तावेजों की उपलब्धता के अधीन है। जब तक कोई विशेष परिवर्तन नहीं हुआ है, भुगतान की शर्तें कुछ बारीकियों पर निर्भर करती हैं।

कर कटौती क्या है

राज्य को अपने नागरिकों से टैक्स कोड में तय किए गए सभी प्रकार के करों को एकत्र करने का अधिकार है। लेकिन जब इलाज और शिक्षा के लिए भुगतान करने या घर खरीदने की बात आती है तो कानूनों का यह सेट नागरिकों की कुछ श्रेणियों को लाभ का प्रावधान प्रदान करता है। यह केवल उन लोगों के लिए प्रदान किया जाता है जो राज्य को 13% की राशि में कर का भुगतान करते हैं।

इन लाभार्थियों में शामिल हैं:

• व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने वाले सिविल सेवक;
• पेंशनभोगी जो व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करते हैं (अब तक 2020-2021 के लिए, पिछले वर्षों की कटौती के संबंध में);
• विदेशियों के पास स्थायी निवास की अनुमति है;
• गैर-निवासी जिन्होंने रूसी प्रतिनिधियों के साथ सीमित अवधि के रोजगार अनुबंध में प्रवेश किया है;
• कुछ अन्य लोगों से भी 13 प्रतिशत की दर से शुल्क लिया जाता है (उदाहरण के लिए, अपनी संपत्ति किराए पर देकर आय अर्जित करना)।

2020 तक, 2021 में यह अवसर रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 द्वारा प्रदान किया गया है। यह पंजीकरण के तरीकों और भुगतान के समय को भी नियंत्रित करता है। कुछ बारीकियां हैं जो कटौती के प्रकार से निर्धारित होती हैं - आवास की खरीद या निर्माण के लिए, या भुगतान किए गए ऋण पर ब्याज के लिए प्राप्त हुई।

एक अपार्टमेंट खरीदते समय आंशिक धनवापसी, जिसे गिना जा सकता है, राशि में नहीं बदला है, लेकिन परिवर्तन किए जाने के बाद, कॉल की आवृत्ति बदल गई और कई वस्तुओं के लिए ऐसा धनवापसी प्राप्त करना संभव हो गया।

टैक्स रिफंड एक ऐसा अधिकार है जो एक नागरिक के लिए उठता है, बशर्ते उसके पास सभी दस्तावेज हों। इस मामले में, व्यक्तिगत आयकर के 13% भुगतान और घर के स्वामित्व के अधिग्रहण के तथ्य को प्रमाणित करना। यह उस समय से प्रकट होता है जब प्रमाण पत्र जारी किया जाता है, न कि खरीद पर। इसलिए, सभी औपचारिकताओं को अंतिम रूप से पूरा करने के बाद ही आवेदन जमा करना समझ में आता है।

मुझे मुआवजा कब मिल सकता है

2021 में, नियम लागू होना जारी है, जिसके अनुसार आवश्यकताओं को पूरा करने वाले नागरिक द्वारा एक अपार्टमेंट की खरीद, आपको तीन साल के लिए कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करने की अनुमति देती है। हालांकि, इसके लिए भुगतान की घोषणा की आवश्यकता होती है, जो सभी तीन वर्षों के भुगतान के तथ्य को दर्शाता है। अगर अपार्टमेंट पिछले साल खरीदा गया था, तो 2021 में केवल पिछले साल के टैक्स रिटर्न के साथ एनवी जारी करना यथार्थवादी है।

क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट खरीदना समान अधिकार देता है, और यदि मुख्य कटौती की वर्तमान सीमा समाप्त हो गई है, तो ऋण के वर्षों में भुगतान किए गए ब्याज पर। यह सब केवल इस शर्त पर वास्तविक है कि अचल संपत्ति का अधिग्रहण बाहरी लोगों से किया गया था। रिश्तेदारों से खरीद के तथ्य की खोज के मामले में, आपको कटौती पर भरोसा नहीं करना चाहिए।

कटौती प्राप्त करने के तरीके

स्वामित्व पर एक दस्तावेज़ की उपस्थिति और किए गए खर्चों का आधिकारिक रूप से पुष्टि किया गया तथ्य (ऋण पर ब्याज लौटाते समय, यह भुगतान के तथ्य के बारे में ऋणदाता द्वारा जारी किया गया एक प्रमाण पत्र हो सकता है) आपको दो सरल तरीकों से एनवी प्राप्त करने की अनुमति देता है: आपके माध्यम से नियोक्ता या कर प्राधिकरण के माध्यम से जिसमें मालिक पंजीकृत है।

पहली विधि का लाभ यह है कि कर वापसी वर्ष के अंत की प्रतीक्षा किए बिना किश्तों में प्राप्त की जा सकती है। दूसरे मामले में, यह केवल कैलेंडर वर्ष के अंत में संभव है, लेकिन पूरी अवधि के लिए।

नियोक्ता कर कटौती

जैसे ही आवश्यक दस्तावेजों का पैकेज एकत्र किया जाता है, उन्हें तीन प्रस्तावित तरीकों में से किसी एक में एफटीएस विभाग को भेजा जाता है: रूसी डाक द्वारा या कर कार्यालय की आधिकारिक वेबसाइट पर (इसके लिए आपके पास अपना व्यक्तिगत खाता होना चाहिए). आप इसे व्यक्तिगत रूप से दर्ज कर सकते हैं।इस मामले में, समय प्राप्त होता है, और व्यक्तिगत आयकर -3 आवेदन, जिसे वर्ष के अंत में भरना होगा, को लिखना नहीं होगा।

एक महीने के भीतर, करदाता को कर वापसी के अधिग्रहीत अधिकार की पुष्टि करने वाली एक अधिसूचना प्राप्त होती है। इसे लेखा विभाग या नियोक्ता को प्रस्तुत किया जाना चाहिए (यदि कर एजेंट का कार्य उसके द्वारा व्यक्तिगत रूप से किया जाता है) और प्राप्त अधिसूचना संलग्न करें। उसके बाद 13% की कटौती नहीं की जाती है, पूरा वेतन पूरा सौंप दिया जाता है।

ऐसी कटौतियों की समाप्ति दो मामलों में होती है:

1. वर्ष के अंत में (आपको नए साल में इसकी फिर से पुष्टि करने की आवश्यकता है, और उसके बाद ही बोनस काम करना जारी रखेगा)।
2. जब राशि समाप्त हो जाती है, जो तुरंत खरीदते समय या क्रेडिट पर खरीदारी करते समय अलग तरह से सीमित होती है। इस मामले में, बैंक को भुगतान किए गए ब्याज पर या पहले या पिछली अवधि के लिए खरीदे गए अन्य अचल संपत्ति वस्तुओं पर आईआर प्राप्त होने की संभावना है।

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संघीय कर सेवा विभाग के माध्यम से कर कटौती

इस मामले में, आपको पहले मामले की तरह ही दस्तावेजों की सूची की आवश्यकता होगी। दाखिल करने की शर्तों का पालन करना अनिवार्य है। इसलिए, उदाहरण के लिए, पासपोर्ट, भुगतान और अनुबंध के लिए, आपको पहले से नोटरी द्वारा प्रमाणित प्रतियों की देखभाल करने की आवश्यकता है, लेकिन यह सलाह दी जाती है कि मूल आपके पास हों ताकि दो बार आवेदन न करें।

2021 में, निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

1. पहचान दस्तावेज के रूप में पासपोर्ट, प्रति में पंजीकरण के साथ एक पृष्ठ होना चाहिए।
2. नियोक्ता से प्राप्त व्यक्तिगत आयकर -2 प्रमाण पत्र, मूल रूप में।
3. योग्य खरीद और बिक्री या इक्विटी समझौता।
4. रसीदें, भुगतान आदेश, जो धन जमा करने के तथ्य की पुष्टि करते हैं।

इसके अलावा, आपको यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट से एक उद्धरण, हस्तांतरण का एक अधिनियम और फॉर्म में एक हाथ से भरे हुए आवेदन की आवश्यकता होगी। अगर हम एक ऋण के बारे में बात कर रहे हैं, तो आपको प्रमाणित प्रति के रूप में एक बैंक प्रमाण पत्र और एक बंधक समझौते की आवश्यकता है।

अगर हम एक बच्चे के बारे में बात कर रहे हैं, तो अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। आप इस सब में भ्रमित हो सकते हैं, इसलिए कुछ नागरिक एक विशेष सेवा की ओर रुख करते हैं जो दस्तावेज़ एकत्र करती है और तैयार करती है।

वापसी की समय सीमा

कानून न केवल एनवी प्राप्त करने का अधिकार प्रदान करता है, बल्कि वापसी की शर्तों को भी निर्धारित करता है, जो परिवर्तनशील परिस्थितियों से प्रभावित हो सकता है। जैसे ही 3NDFL डिक्लेरेशन फाइल किया जाता है, टैक्स ऑफिस एक डेस्क ऑडिट शुरू करता है। इसका उद्देश्य दावा किए गए लाभ के लिए करदाता के अधिकारों की पुष्टि या खंडन करना है।

इसकी अवधि 3 महीने तक चल सकती है, और इसे भेजने की विधि द्वारा निर्धारित विभिन्न तिथियों से गिना जा सकता है:

• डाक द्वारा - डाक वस्तु के प्रेषण की तिथि, बशर्ते कि इसकी सामग्री सभी आवश्यकताओं को पूरा करती हो;
• आपके व्यक्तिगत खाते के माध्यम से - जिस दिन दस्तावेजों के साथ आवेदन भेजा गया था;
• एमएफसी को सुपुर्दगी पर, ऐसी अनुमानित अवधि प्राधिकरण को हस्तांतरण की तिथि बन जाती है;
• व्यक्तिगत यात्रा - कर कार्यालय की यात्रा की तिथि।

भुगतान की समय सीमा आधिकारिक तौर पर आवेदन दाखिल करने के क्षण से एक महीने में गणना की जाती है, लेकिन यह ध्यान में रखना चाहिए कि यह कुछ हद तक सशर्त शब्द है, क्योंकि कुछ नागरिक, एक अपार्टमेंट खरीदते समय, प्रतीक्षा किए बिना वापसी के लिए एक आवेदन जमा करते हैं। इन-हाउस ऑडिट की समाप्ति के लिए।

2021 में, आवेदन जमा करने की तारीख से महीने की गणना तभी की जाती है जब ऐसा चेक पूरा हो जाए। इसका कानूनी आधार वित्त मंत्रालय के पत्र और रूस के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम हैं।

संक्षेप

अधिग्रहीत अचल संपत्ति के लिए कर कटौती का समय काफी हद तक करदाता पर और साथ ही निम्नलिखित परिस्थितियों पर निर्भर करता है:

1. दस्तावेजों का सही ढंग से इकट्ठा किया गया पैकेज।
2. नियोक्ता के माध्यम से या कर कार्यालय के माध्यम से प्राप्त करने की विधि।
3. कार्यालय लेखा परीक्षा की शर्तों का अंत।
4. वस्तु खरीदते समय वर्तमान कानून की आवश्यकताओं का अनुपालन।