२०२० में ६ प्रतिशत पर तरजीही बंधक

2024 लेखक: James Gerald | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2024-01-12 17:42

23 जून, 2020 को, रूसी संघ के राष्ट्रपति ने अचल संपत्ति खरीदने की योजना बनाने वाले डेवलपर्स और नागरिकों के लिए बंधक शर्तों को अधिक सुलभ बनाने का इरादा किया। हम 6 प्रतिशत पर तरजीही बंधक के बारे में बात कर रहे हैं, जिसे 2020 में प्राप्त किया जा सकता है।

विवरण

पुतिन ने एक नए कार्यक्रम के शुभारंभ के बारे में बात की, जिसमें तरजीही बंधक ऋण देने का विचार शामिल है। ऐसे उधार की दर 6% होगी। पहले, कुछ शर्तों के तहत एक तरजीही बंधक लिया जा सकता था। मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में, अचल संपत्ति की लागत 8 मिलियन रूबल से अधिक नहीं होनी चाहिए, और देश के अन्य क्षेत्रों में - 3.5 मिलियन रूबल से अधिक नहीं।

नए परिवर्तनों में अधिकतम राशि सीमा में वृद्धि शामिल है। मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में, आकार को बढ़ाकर 12 मिलियन रूबल और अन्य क्षेत्रों में - 6 मिलियन तक कर दिया गया था।

राष्ट्रपति ने नोट किया कि इस तरह के ऋण देने के लिए खजाने से 6 अरब से अधिक रूबल आवंटित किए जाएंगे।

व्लादिमीर पुतिन के पास अन्य प्रस्ताव भी हैं जो उन्होंने बैठक में व्यक्त किए। उदाहरण के लिए, राज्य के स्वामित्व वाली कंपनी Dom.rf अचल संपत्ति खरीदने में सक्षम होगी जिसे नागरिकों ने पहले नहीं खरीदा है। इस विचार के कार्यान्वयन के लिए 50 अरब रूबल आवंटित किए जाएंगे।

डेवलपर्स के लिए ऋण दरों में सब्सिडी देना भी संभव होगा। इस तरह का लाभ कंपनियों को उपलब्ध होगा, बशर्ते कि नौकरियों के संरक्षण और निकट भविष्य में उन सुविधाओं को पूरा किया जाए, जिन पर काम किया गया था।

विश्लेषकों का कहना है कि रूसी संघ के राष्ट्रपति के विचारों में सबसे अधिक लाभदायक तरजीही बंधक की दर है। इस प्रतिशत के कई फायदे हैं। सबसे पहले, ६, ५% एक बहुत ही लाभदायक और छोटी दर है। नीचे केवल अधिमान्य कार्यक्रम "पारिवारिक बंधक" है, जिसे बड़े परिवारों द्वारा प्राप्त किया जा सकता है।

इस बंधक की दर 6% है, लेकिन, निश्चित रूप से, ऐसा ऋण प्राप्त करना नए की तुलना में अधिक कठिन है। दूसरे, प्रस्तावित कार्यक्रम में दर बंधक की पूरी अवधि के लिए बनी रहती है। बड़े परिवारों के लिए, ऐसा समारोह भी मौजूद है, लेकिन इसे तुरंत नहीं बनाया गया था।

बाजार ने क्या पेशकश की?

Dom.rf कंपनी के विश्लेषकों ने 9 अप्रैल को एक पूर्वानुमान प्रस्तुत किया, जिसमें बताया गया कि 2020 में जारी किए गए गिरवी की मात्रा इससे कम हो सकती थी। उदाहरण के लिए, 2019 में, नागरिकों को बंधक सहायता के रूप में 2,8 ट्रिलियन रूबल जारी किए गए थे। 2020 में, केवल 2.5 ट्रिलियन रूबल जारी किए जाने का अनुमान है।

नई अचल संपत्ति की खरीद के साथ नागरिकों का समर्थन करने के लिए, Dom.rf ने रियायती बंधक ऋण दरों की पेशकश की। अगर कोई नागरिक 2020 से 2021 तक की समय सीमा में गिरवी पर घर लेता है, तो Dom.rf 8% की दर प्रदान करता है।

इस तरह के कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए अधिकारियों को खजाने से 100 अरब रूबल आवंटित करने होंगे। राज्य के स्वामित्व वाली कंपनी के पास रूसियों को नहीं बेची गई अचल संपत्ति खरीदने का भी विचार था। परियोजना वित्तपोषण के लिए उधार दर में परिवर्तन किया जाएगा - Dom.rf नोट।

PIK के अध्यक्ष सर्गेई गोर्डीव का यह भी कहना है कि अप्रैल में बदलाव हुए: मई के सापेक्ष अचल संपत्ति की मांग में तेज गिरावट। संख्या वास्तव में प्रभावशाली है - मांग में 65% की कमी आई है। गोर्डीव ने रूसी संघ के राष्ट्रपति को 4.5% की राशि में बंधक ऋण की दर को कम करने का प्रस्ताव दिया।

कार्यक्रम के प्रतिभागी

फ्रैंक मीडिया ने एक सर्वेक्षण किया कि क्या बैंक बंधक दरों को कम करने के लिए इस कार्यक्रम का समर्थन करने के लिए सहमत हैं। Sberbank ने अपनी इच्छा व्यक्त की। इस बैंक में, दर उसी क्षण से 6.5% होगी, जब अधिकारी अधिमान्य बंधक ऋण देने के कार्यक्रम को जारी करने के लिए तैयार होते हैं, और यह लागू हो जाएगा।

कार्यक्रम में वीटीबी बैंक भी भाग लेगा। वह अन्य बैंकों और वित्त मंत्रालय के साथ मिलकर सभी शर्तों को विकसित करने और स्पष्ट करने में सरकार की मदद कर सकेगा। वीटीबी के बोर्ड के उपाध्यक्ष अनातोली पेचतनिकोव ने कहा कि इस तरह के कार्यक्रम से निर्माण और वित्तीय दोनों क्षेत्रों का समर्थन होगा।वीटीबी ने पहले ही इस विचार के कार्यान्वयन के साथ अधिकारियों का समर्थन करना शुरू कर दिया है और 84 अरब रूबल आवंटित किए हैं, जिससे मार्च को पूर्ण बंधक लेनदेन की संख्या में रिकॉर्ड बना दिया गया है।

Pechatnikov का कहना है कि ६% पर २०२० में अनुकूल परिस्थितियों के साथ तरजीही बंधक की पूरी राशि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा आराम-श्रेणी के आवास के लिए भुगतान करने का इरादा राशि है।

पहले दो बैंकों के अलावा, कार्यक्रम को Promsvyazbank द्वारा भी समर्थन दिया जाएगा। पीएसबी के बंधक भुगतान विभाग की प्रमुख मरीना ज़ाबोटिना ने इस बारे में बात की। वह कहती हैं कि बैंक को इस कठिन अवधि में नागरिकों के लिए, और न केवल बड़े परिवारों के लिए, बल्कि किसी अन्य के लिए भी अनुकूल परिस्थितियों के साथ ६ प्रतिशत पर तरजीही बंधक प्राप्त करने में मदद करने में खुशी होगी।

कई बैंक, जैसे:

1. आईसीडी
2. बैंक खोलना"।
3. सोवकॉमबैंक।
4. निरपेक्ष बैंक।

सोवकॉमबैंक के बोर्ड के पहले उपाध्यक्ष सर्गेई खोतिम्स्की ने कहा कि उनकी संस्था निश्चित रूप से इस कार्यक्रम में भाग लेगी और अधिकारियों का समर्थन करेगी।

ओटक्रिटी बैंक नोट करता है कि 6.5% की दर रूसी नागरिकों के लिए बहुत लाभदायक और आकर्षक है।

एब्सोल्यूट बैंक का कहना है कि बच्चों के बंधक को छोड़कर किसी भी बंधक कार्यक्रम में इतनी कम दरें नहीं हैं। लेकिन यहां भी, नया कार्यक्रम अधिक लाभदायक होगा, क्योंकि रियायती ऋण प्राप्त करने की शर्तें बहुत बेहतर और अधिक किफायती हैं।

एमकेबी बैंक के बंधक ऋण केंद्र के प्रमुख इगोर सेलेज़नेव का कहना है कि 6.5% की नई दर 2019-2020 के सभी मूल्यों से कम है।

संक्षेप

1. इस साल मार्च में सरकार ने 2020 में अनुकूल शर्तों के साथ 6 प्रतिशत पर तरजीही बंधक की तीव्र मांग दर्ज की।
2. मार्च 2019 की तुलना में, मार्च 2020 में बंधक भुगतान की मात्रा में 36% की वृद्धि हुई और राशि 305 बिलियन रूबल हो गई।
3. 23 जून को, व्लादिमीर पुतिन ने घोषणा की कि 2020 में अनुकूल शर्तों के साथ एक नया अधिमान्य बंधक कार्यक्रम जल्द ही विकसित और जारी किया जाएगा।