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वीडियो: 2021 में आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी
2024 लेखक: James Gerald | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 14:08
2007 में शुरू हुआ यह कार्यक्रम बच्चों वाले परिवारों को सरकारी सहायता पर केंद्रित है। इस मामले में, आप आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी खर्च कर सकते हैं। नीचे जानिए 2021 में क्या नियम हैं।
बुनियादी अवधारणाओं
कानून आवास की औपचारिक खरीद के लिए प्रमाणपत्र निधि के उपयोग की अनुमति देता है। सबसे पहले, परिवार को यह सही ठहराने की जरूरत है कि वह किस वस्तु पर पैसा खर्च करेगा - एक अपार्टमेंट, घर या शेयर। लेन-देन का परिणाम घर की खरीद या विस्तार हो सकता है।
आरएफ हाउसिंग कोड के अनुसार, आवासीय माने जाने वाले अचल संपत्ति के प्रकार स्वीकृत हैं। यह इस प्रकार के आवास पर लागू होता है:
- कमरा;
- घर, अपार्टमेंट;
- घर, अपार्टमेंट में हिस्सा।
आपको आवासीय भवन की उम्र पर भी ध्यान देना चाहिए। निम्नलिखित मानदंड कानून द्वारा अनुमोदित हैं:
- पूंजी का उपयोग तुरंत, यानी जब तक बच्चा 3 साल की उम्र तक नहीं पहुंच जाता। यह एक बंधक या उसके भुगतान पर आवास की खरीद के लिए अनुमति है, अगर यह पहले जारी किया गया था।
- 3 वर्षों के बाद, कानून द्वारा परिभाषित विभिन्न उद्देश्यों के लिए धन खर्च करना संभव हो जाता है।
गृह सुधार के लिए प्रमाणपत्र का उपयोग करना आम बात है। यदि परिवार के पास अभी तक अपना घर नहीं है, तो वे इस सहायता का उपयोग संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए कर सकते हैं।
विक्रय संविदा
2 तरीकों से रहने की स्थिति में सुधार की अनुमति है:
- मातृत्व पूंजी द्वारा पूर्ण भुगतान;
- प्रमाणपत्र में व्यक्तिगत धन जोड़ना।
अचल संपत्ति लेनदेन के समापन के दौरान, खरीदार और विक्रेता एक बिक्री अनुबंध तैयार करते हैं। और मातृत्व पूंजी के साथ, एक तीसरा पक्ष प्रकट होता है - पीएफआर। प्रमाणपत्र निधि के उपयोग के साथ, एक आस्थगित भुगतान प्रभावी होता है, क्योंकि धन कई महीनों में विक्रेता के खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है।
नतीजतन, पूंजी का उपयोग करके खरीद और बिक्री समझौते में कई बिंदु शामिल हैं:
- व्यक्तिगत धन से भुगतान की गई राशि;
- मातृत्व पूंजी से हस्तांतरित धन;
- धन के विक्रेता को प्रमाण पत्र हस्तांतरित करने के बाद स्वामित्व का अधिग्रहण।
खरीदार और विक्रेता को लिखित रूप में लेनदेन की अनुमति की पुष्टि करनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, आपको Rosreestr से संपर्क करने की आवश्यकता है, जहां अचल संपत्ति की प्रतिज्ञा का पंजीकरण व्यक्तिगत धन से भुगतान किए गए धन के विरुद्ध होता है। विक्रेता को तब उन्हें पीएफ से प्राप्त करना होगा। फिर जमा को हटाना आवश्यक है, और स्वामित्व खरीदार के पास जाता है।
घर खरीदना
आवास की स्थिति में सुधार पर मातृत्व पूंजी खर्च करने के लिए कुछ शर्तें हैं। यह महत्वपूर्ण है कि घर को जीवन के लिए सुरक्षित माना जाता है, आराम प्रदान करता है और स्वच्छता मानकों के लिए उपयुक्त है।
इसके अलावा, उसे चाहिए:
- एक आवासीय समुदाय में स्थित हो;
- व्यक्तिगत निर्माण की वस्तु हो;
- हीटिंग, सीवरेज, बहता पानी और बिजली है।
वस्तु का मूल्यह्रास 50% से अधिक नहीं होना चाहिए।
यह आपातकालीन आवास खरीदने के लिए काम नहीं करेगा। जिस क्षेत्र में घर स्थित है वह परिवार की संपत्ति होना चाहिए। प्रमाण पत्र की राशि से जमीन नहीं खरीदी जाती है।
अगर FIU ने निपटान में पंजीकरण की अनुमति दी है, तो कोई अन्य प्रतिबंध नहीं हैं। यदि घर के बारे में संदेह है, तो निर्माण आयोग जाँच करेगा: इसका निष्कर्ष धन के प्रावधान के आधार के रूप में काम करेगा।
घर बनाना
परिवार निर्माण कंपनियों की मदद से अपने दम पर सुविधा का निर्माण कर सकता है। सुविधा के निर्माण की लागत की भरपाई के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की अनुमति है, अगर इसे 2006 के बाद किया गया था।
यदि तृतीय-पक्ष कंपनियों की सेवाओं का उपयोग किया गया था, तो प्रमाण पत्र प्राप्त करने का आधार एक निर्माण अनुबंध होगा। कंपनी का अकाउंट वहां रजिस्टर्ड होता है, जिसमें पैसा ट्रांसफर किया जाता है।
जब निर्माण अपने आप किया जाता है, तो धन तुरंत स्थानांतरित नहीं किया जाता है:
- निर्माण से पहले, 50% दें। ऐसा करने के लिए, आपको आवश्यक दस्तावेजों के साथ एफआईयू का दौरा करना चाहिए: साइट के स्वामित्व पर, पंजीकरण, खाता खोलने पर, बिल्डिंग परमिट पर।
- मकान का निर्माण पूरा होने के छह महीने बाद दूसरी छमाही को स्थानांतरित कर दिया जाता है।
व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि का भूखंड खरीदा जाना चाहिए। पंजीकरण आरएफ एलसी के मानदंडों के अनुसार किया जाता है। प्लॉट की खरीद के लिए पैसे लेना संभव नहीं होगा, यह केवल मकान निर्माण के लिए किया जा सकता है।
यदि आपके धन का उपयोग इन उद्देश्यों के लिए किया गया था, तो खर्चों के मुआवजे की अनुमति है। इसलिए, सभी रसीदें, चेक और अन्य भुगतान दस्तावेज अपने पास रखना महत्वपूर्ण है, क्योंकि उन्हें एफआईयू में जमा करने की आवश्यकता होती है। विशेषज्ञ कागजात से खुद को परिचित करेंगे, और फिर मुआवजे पर निर्णय लेंगे।
अपार्टमेंट खरीद
आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी से धन का उपयोग माध्यमिक आवास खरीदने के लिए किया जा सकता है। 2021 के लिए क्या शर्तें हैं? लेन-देन दो तरह से किया जाता है:
- जब तक बच्चा 3 साल का नहीं हो जाता तब तक इंतजार करना जरूरी है।
- आप एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं और पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट या ऋण चुकौती के रूप में कर सकते हैं।
अगर परिवार तुरंत पैसे का उपयोग करना चाहता है, तो बंधक के पंजीकरण के दौरान, घर खरीदने की आवश्यकता को समझौते में लिखा जाना चाहिए। दस्तावेज़ को FIU में स्थानांतरित कर दिया गया है। यह यह भी निर्धारित करता है कि बैंक को विक्रेता को धन हस्तांतरित करने में कितना समय लगता है। प्रमाणपत्र से पैसा अनुमोदन की तारीख के 2 महीने बाद वित्तीय संस्थान में स्थानांतरित कर दिया जाता है।
यह याद रखना चाहिए कि 2 महीने के भीतर आपको खुद ही ब्याज का भुगतान करना होगा। फिर उसे प्रमाण पत्र के पैसे का उपयोग करने की अनुमति है। इस लेन-देन को पूरा करने में परिवारों को कुछ कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है:
- सभी वित्तीय संस्थान बंधक प्रदान नहीं करते हैं जिनकी पूंजी के साथ प्रतिपूर्ति की जाएगी।
- उपभोक्ता सहकारी समितियों से संपर्क करने की अनुमति है, लेकिन एक उच्च दर है।
यदि बच्चा 3 वर्ष से अधिक का है, तो प्रमाण पत्र की धनराशि विक्रेता के खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है। इस सौदे की बारीकियां:
- विक्रेता के साथ खरीदार का समझौता तुरंत नहीं होता है, जो अनुबंध में निर्धारित है।
- विक्रेता प्रमाणपत्र के तहत शेष राशि पर FIU से प्रमाणपत्र ले सकता है।
- अनुबंध निर्दिष्ट करता है कि स्वामित्व का हस्तांतरण कब होता है। यह अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद या धन के हस्तांतरण के बाद किया जा सकता है।
पहला विकल्प पसंद किया जाता है यदि विक्रेता ऐसी शर्तों से सहमत होता है। दूसरे के साथ, कुछ जोखिम हैं यदि एफआईयू धन हस्तांतरित नहीं करता है और राशि के हस्तांतरण के बाद स्वामित्व के हस्तांतरण की आवश्यकता हो सकती है। यह सब पहले से निर्दिष्ट है और अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।
विक्रेता प्रमाण पत्र के फंड को स्थानांतरित करने के लिए एफआईयू के साथ खरीदार के संपर्क के समय पर दस्तावेज़ में एक अनुभाग शामिल कर सकता है। आमतौर पर 10 दिन दिए जाते हैं। यदि एक पक्ष ने शर्तों का उल्लंघन किया है, तो दूसरे को लेनदेन को रद्द करने का अधिकार है।
इस प्रकार, परिवार अपने रहने की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी खर्च कर सकते हैं। केवल यह जानना महत्वपूर्ण है कि 2021 में कौन सी शर्तें लागू होती हैं और उनका पालन करती हैं। खरीद के अलावा, मौजूदा आवासीय संपत्ति की मरम्मत और पुनर्निर्माण पर धन खर्च किया जा सकता है।
मुख्य आवश्यकता यह है कि बच्चा 3 साल का हो। चेक रखना आवश्यक है, जो मुआवजा प्राप्त करने के आधार के रूप में काम करेगा।
संक्षेप
- मैटरनिटी कैपिटल का इस्तेमाल अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए किया जा सकता है।
- केवल आवासीय संपत्तियों की अनुमति है
- अनुबंध लेनदेन की सभी बारीकियों को निर्दिष्ट करता है, जिसमें प्रमाणपत्र निधि के उपयोग पर बिंदु शामिल हैं।
- लेनदेन के लिए धन का हस्तांतरण पेंशन फंड द्वारा किया जाता है।
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