2021 में एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती

2024 लेखक: James Gerald | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 14:08

अचल संपत्ति खरीदना एक महत्वपूर्ण प्रक्रिया है जिसमें कई सूक्ष्मताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए। इस मामले में, आप अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। हम आपको बताएंगे कि 2021 में इस प्रक्रिया के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

प्राप्त करने की बारीकियां

वे सभी व्यक्ति जिन्होंने पिछली कर अवधि में 1 कैलेंडर वर्ष के बराबर अपनी संपत्ति पंजीकृत की थी, घर खरीदते समय कर वापस कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि एक अपार्टमेंट की खरीद 2020 में हुई, तो दस्तावेजों का पैकेज 2021 की पहली तिमाही से पहले जमा नहीं किया जा सकता है।

यदि पिछले वर्ष के लिए बजट में हस्तांतरित व्यक्तिगत आयकर की राशि प्रदान की गई कटौती से कम है, तो इसे धन की शेष राशि को भविष्य की कर अवधि में स्थानांतरित करने की अनुमति है। ऐसा करने के लिए, आपको आवश्यक दस्तावेजों के एक सेट के साथ आईएफटीएस से संपर्क करना होगा।

यह २०२२ में किया जाना चाहिए यदि २०२१ के लिए कटौती की आवश्यकता है, और २०२३ में यदि गणना २०२२ के लिए की जाती है। इन नियमों को धन के पूर्ण व्यय तक सालाना देखा जाना चाहिए।

जब तक कटौती का कोई अधिकार नहीं है, तब तक घोषणा को जल्दी प्रसारित करना निषिद्ध है। अपवाद के रूप में, पेंशनभोगियों के रूप में एक ऐसी श्रेणी है, जिसके लिए अगले वर्षों में कटौती के हस्तांतरण पर प्रतिबंध को प्रासंगिक नहीं माना जाता है।

पात्रता

कुछ लोग पहले यह जानना चाहते हैं कि किन दस्तावेजों की जरूरत है। लेकिन 2021 में खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए कर कटौती हमेशा प्रदान नहीं की जाती है। यह पता लगाने के लिए कि क्या टैक्स रिफंड की अनुमति है, आपको व्यक्तियों पर लागू होने वाली आवश्यकताओं की सूची से खुद को परिचित करना होगा।

निम्नलिखित शर्तें लागू होती हैं:

• आवेदक रूसी संघ का निवासी है;
• रूस में आवास;
• अचल संपत्ति एक बंधक के साथ या आपके अपने पैसे से खरीदी गई थी;
• आवेदक वस्तु के हस्तांतरण पर एक अधिनियम प्रस्तुत कर सकता है।

इस घटना में कटौती की जाती है कि किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई से नए घर में या द्वितीयक बाजार में आवास खरीदा जाता है। जब आवेदक के परिवार का कोई व्यक्ति या करीबी रिश्तेदार विक्रेता हो तो कटौती प्राप्त करने की कोई संभावना नहीं है। भले ही धनराशि का भुगतान वास्तव में किया गया हो।

यदि वस्तु एक पति या पत्नी द्वारा अधिग्रहित की जाती है, लेकिन पति और पत्नी के बीच विवाह समझौता नहीं हुआ है, तो अपार्टमेंट को संयुक्त संपत्ति माना जाएगा। इस संपत्ति को खरीदने के बाद, दोनों टैक्स रिफंड के हकदार हैं।

खरीद पर वास्तविक खर्च की राशि और सीमा के आधार पर कटौती की जाती है। प्रत्येक पति या पत्नी के लिए यह आंकड़ा 2 मिलियन रूबल है।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कौन, दस्तावेज़ीकरण के अनुसार, घर का मालिक माना जाता है और कौन भुगतान पत्र तैयार करने के लिए बाध्य है। पति-पत्नी इस कटौती को वितरित करने के लिए स्वतंत्र हैं। लेकिन इस बारे में एक बयान में यह बताना जरूरी है।

फिर दस्तावेज़ एक घोषणा के साथ कर कार्यालय को प्रस्तुत किया जाता है। यह सब टैक्स रिफंड के आधार के रूप में कार्य करता है।

माता-पिता को कटौती में वृद्धि का अधिकार है यदि यह बच्चे के लिए जारी किया जाता है। यह उन मामलों पर लागू होता है जब आवास का पूर्ण स्वामित्व या नाबालिग के हिस्से के रूप में होता है।

लाभ प्राप्त करने के लिए उसकी अनुमति की आवश्यकता नहीं है। यदि माता-पिता ने इसे बच्चे के लिए जारी किया है, तो वह 18 वर्ष की आयु के बाद अपनी कटौती प्राप्त कर सकता है।

दस्तावेजों की सूची

आपको यह जानने की जरूरत है कि किन दस्तावेजों की जरूरत है। खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए 2021 में टैक्स कटौती पूरे पैकेज को जमा करने के बाद जारी की जाती है।

इसमें निम्नलिखित पेपर होते हैं:

1. घोषणाएं 3-एनडीएफएल। यदि ऑब्जेक्ट 2020 में खरीदा गया था, तो डेटा को निर्दिष्ट समय के लिए दस्तावेज़ में दर्ज किया जाता है।
2. पासपोर्ट की प्रतियां। यदि संपत्ति साझा स्वामित्व में है, तो इस वस्तु के सभी मालिकों के दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।
3. USRN से अर्क।
4. आय के साथ 2-एनडीएफएल प्रमाण पत्र। आप इसे अपने नियोक्ता से प्राप्त कर सकते हैं।
5. समझौता अगर आवास एक बंधक के साथ खरीदा जाता है।
6. भुगतानकर्ता की लागत के बारे में जानकारी के साथ रसीदें।

जब किसी वस्तु को सामान्य साझा स्वामित्व में प्राप्त किया जाता है, तो कटौती की राशि के वितरण को साबित करने के लिए एक दस्तावेज की आवश्यकता होती है। यह महत्वपूर्ण है कि कागज नोटरीकृत हो।

दस्तावेज़ भेजना

कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेज दाखिल करने के कई तरीके हैं। एक लोकप्रिय तरीका निवास स्थान पर कर कार्यालय की व्यक्तिगत यात्रा है। आवेदक को एक मुहर और स्वीकृति की तारीख के साथ 3-एनडीएफएल घोषणापत्र दिया जाता है।

दस्तावेज़ संलग्नक की सूची के साथ पंजीकृत मेल द्वारा भेजे जा सकते हैं। फिर भुगतान की प्राप्ति में इंगित प्रेषण की तारीख को दाखिल करने की तारीख माना जाता है। यह उस पर है कि आपको ध्यान देना चाहिए।

दूसरा तरीका एफटीएस वेबसाइट पर घोषणा जमा करना है। ऐसा करने के लिए, एक व्यक्तिगत खाता पंजीकृत करें। प्रस्तुत विधि को सबसे सुविधाजनक माना जाता है। लेकिन आपको इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की आवश्यकता होगी।

कितने दस्तावेज़ों की जाँच की जाती है

अक्सर, कागजात की जाँच का समय लगभग 3 महीने का होता है। इसकी गणना आवेदन दाखिल करने के क्षण से की जाती है। विशेषज्ञों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी जानकारी अद्यतित है, दस्तावेज़ सही हैं। आवेदक को पैसा ट्रांसफर करने के लिए एक महीने का और समय दिया जाता है। यह पता चला है कि आम तौर पर 4 महीने विचार पर खर्च किए जाते हैं।

कर कार्यालय 30 दिनों के भीतर कटौती के अधिकार का प्रयोग करने की संभावना के बारे में सूचित करता है। दस्तावेज़ नियोक्ता को दिया जाना चाहिए। लेखा विभाग कर्मचारी के वेतन से व्यक्तिगत आयकर नहीं काटेगा।

यह प्रक्रिया तब तक की जाती है जब तक कि वर्ष की शुरुआत से संचयी आय अधिसूचना में निर्दिष्ट कटौती की राशि से अधिक न हो। ऐसा भी होता है कि वर्ष के लिए कटौती को पूरी तरह से खर्च करना असंभव है। फिर शेष को अगले में स्थानांतरित कर दिया जाता है। लेकिन इस मामले में, आपको पुष्टि प्राप्त करने के लिए फिर से कर कार्यालय जाना होगा।

कटौती और कर के लिए धन की शेष राशि होने पर हर साल, कर कार्यालय को एक घोषणा और एक आवेदन जमा करने की अनुमति है। यह प्रक्रिया तब तक की जाती है जब तक कि व्यक्तिगत आयकर की पूरी राशि की प्रतिपूर्ति नहीं कर दी जाती।

आप nalog.ru पोर्टल पर नियोक्ता से कटौती के अधिकार के अनुमोदन के लिए एक आवेदन छोड़ सकते हैं। उपयोग करने में आसान एक व्यक्तिगत खाता बनाने के लिए पर्याप्त है। साइट के लिए धन्यवाद, आप इसे तुरंत विभाग को भेज सकते हैं। इस फ़ंक्शन के साथ, एक घोषणा तैयार करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

यदि मूल पूंजी द्वारा एक निश्चित राशि का भुगतान किया जाता है

इस मामले में, अपार्टमेंट की कीमत की पूरी राशि से कटौती प्राप्त करने की उम्मीद करना उचित नहीं है, क्योंकि यह निषिद्ध है। आवेदन करने से पहले, अपार्टमेंट की लागत से मातृत्व पूंजी की राशि में कटौती करना आवश्यक है।

परिणामी अंतर को व्यय के रूप में प्रस्तुत किया जाएगा। कटौती के मुआवजे के लिए आवेदन में इसे इंगित किया जाना चाहिए। इसमें से 13% की प्रतिपूर्ति की जाती है।

इस प्रकार 2021 में एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती तैयार की जाती है। इसके लिए किन दस्तावेजों की जरूरत होगी यह स्थिति पर निर्भर करता है। लेकिन आपको उपरोक्त सूची द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए।

संक्षेप

1. 2020 में खरीदे गए आवास के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए, आपको संघीय कर सेवा को 2021 की पहली तिमाही से पहले एक आवेदन जमा करना होगा।
2. 2021 में खरीदी गई अचल संपत्ति के लिए, 2022 में घोषणा प्रस्तुत की जाती है।
3. केवल सेवानिवृत्त लोग पिछले वर्षों के लिए कटौती के लिए आवेदन करने के पात्र हैं। खोए हुए धन को अगले वर्षों के लिए अन्य व्यक्तियों को वितरित किया जाता है।